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[配音文案欣赏]海南城区改造专题片文案

http://www.uupei.com 2011/5/27 14:16:31 优优配·配音文案欣赏

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　　改造的背景

　　陵水拥有美丽的海湾、优质的沙滩、葱郁的热带雨林，自然环境优越。但由于种种原因，陵水的经济社会发展尚处于较低层次，居民生活水平没有得到明显改善。

　　随着2010年年初海南建设国际旅游岛获得国务院批复，陵水迎来带来难得的发展机遇。陵水县政府适时提出“大力发展旅游服务业，打造海南南部旅游购物中心”的战略决策，完善城市功能，美化城市景观，逐步将陵水建设成美丽、繁荣、和谐、富庶的国际滨海旅游城市。

　　改造的意义

　　陵水河是城市重要的景观纽带，也是陵水建设国际旅游城市的重要资源。因此，县政府拟将陵水河两岸打造成为旅游服务设施汇集的“魅力水岸”，包括国际购物中心、免税店、美食街、度假酒店、水疗养生中心、娱乐中心、会议中心、游艇俱乐部等，以陵水河两岸功能和景观的提升来带动城市发展，丰富旅游相关产业，增加就业机会，提高居民收入水平，为城市带来可持续发展的动力。

　　由于旧城和城中村占据了陵水河两岸最核心地段，能否成功改造，是打造陵水河“魅力水岸”的关键，因此这不是传统的旧城和城中村改造项目。我们的目标是通过改造，不但改善民众的生活环境，而且抢占商机，抓住机遇，争取国家给海南的免税政策在陵水落户，从而使陵水迈出建设国际滨海旅游城市的关键一步。

　　改造的目的

　　我们的改造目标有三点：

　　一是极大地改善城市环境景观，提升陵水的整体吸引力；

　　二是通过土地的重新梳理，整合出优质的滨水用地，使得城市拥有足够的空间用于发展免税购物、水疗养生、会展、游艇服务等旅游现代服务业，创造大量的就业机会，有利于城市长远可持续的发展；

　　三是改善当地民众的居住生活条件，创造更多的就业机会，使大家能安居乐业。

　　改造的范围

　　根据改造的难易程度，先期启动的改造项目拟定在陵水河北岸，包括桃万、桃园、桃源等三个村委会，拆迁改造区总用地面积约1700亩，涉及拆迁户约2500户，人口近1万人。

　　改造的原则

　　本次旧区改造将坚持三个原则：

　　一是坚持“政府统筹、市场运作”的原则

　　旧区改造将在县委、县政府的组织领导和有关部门的监督下依法有序、有计划地进行。在对村民进行妥善安置的前提下，由政府统一将整合出的用地进行土地招标、拍卖、挂牌出让，以项目带土地高起点规划，通过竞争选择最具实力的企业进行项目建设。

　　二是坚持“自主拆迁、群众参与”的原则

　　由各村委会成立村民持股的责任公司进行拆迁安置工作，以及今后的资产管理和经营。

　　三是坚持“就近安置、让利于民”的原则。

　　本次改造作为“为民做实事”的民心工程，着力于改善居民生活环境、增加居民收入渠道。村民就近安置，拆迁补偿和安置方式将充分尊重村民意愿。

　　补偿安置措施

　　（一）妥善对拆迁户进行安置补偿

　　由村委会成立股份公司负责拆迁补偿安置工作，政府依据评估补偿总额，让利20%包干给股份公司进行拆迁工作，所得利益归股份公司，由全体村民共享。

　　本着“政府零收益，让利于民”的原则，以货币补偿、产权调换回迁安置或者两者结合的方式进行补偿安置。

　　货币补偿将依据对土地及其房屋、附属物进行测绘评估得到的价值总额，而且该评估必须得到村民的认可。

　　产权调换回迁原则上按人均面积统筹安排，如果被拆迁户的房、地、地上附属物的综合评估价值大于回迁房价值，超过的部分由政府采取货币终结补偿。如果被拆迁户的房、地、地上附属物的综合评估价值小于回迁房价值，将结合实际情况灵活处理。

　　（二）多方面解决就业问题

　　其一，安置区根据规划需要，尽可能多的设置商铺，供村民经营或出租，主要可经营餐饮、酒吧、超市、零售等，以解决部分就业。

　　其二，随着旧城改造后的城市品质提升，以及高品质旅游现代服务业的引入，将创造大量的就业机会，分享陵水旅游发展的带来的巨大利益。

　　其三，政府将出台相关政策，促进村集体经济的发展，增加就业机会。随着陵水旅游业的繁荣，村集体经济可以涉足多种行业，比如经营出租车公司，承揽建筑、土方及园林绿化等工程，经营旅馆、餐饮、超市、零售等。

　　最后，针对村民就业技能不高的问题，采用“市场引导培训、培训促进就业”的再就业培训机制，使他们能掌握一技之长，增强就业竞争能力。

　　（三）为村民建立完善的社会保障

　　政府将坚持“以土地换保障”的原则，为农民建立多层次、广覆盖的社会保障体系，实行多种形式的养老保险和多层次的基本生活补助制度。

　　安置区建设

　　在海南建设国际旅游岛的历史机遇下，我们期许的不是纯粹的安置区，还要考虑将旅游功能融入安置区建设，打造“旅游风情小镇”，让当地民众可以经营酒吧、餐馆、家庭旅馆、民间手工艺作坊、购物商店等，充分享受陵水旅游发展带来的利益。

　　在空间形态上，尊重现有村民的居住习惯，采取“有天有地”的就地就近集中安置模式，安置房采用二至四层的低层建筑，为当地民众营造配套完善、景观优美、生活便利的新家园。
在这里，老百姓可以享受优美的居住环境：

　　风情浓郁的建筑与院落、迷人的景观绿化、和谐的邻里空间以及舒适的居家户型无不让人感叹生活的美好。在这里，有着完善的配套服务设施：沿街商业铺面带给我们商机的窃喜，综合会所又增加了多元的服务，各具特色的风情街更是掀起了商机无限的憧憬。

　　而现代化的学校、医院、银行、邮政等公共设施无不时刻保障着我们生活中点点滴滴的需求。
文化、娱乐、康体、运动场所等休闲设施更是关注着我们闲情逸致生活的空间，使得心灵得到放松。

　　因此，安置区建成后，老百姓将拥有舒适温馨的新家园，过上幸福美好的新生活，实现村民到居民身份的改变，踏上人生旅途的新征程。

　　为了我们共同的利益，让我们行动起来，互相理解，互相支持，同舟共济，一起建设美丽、繁荣、和谐、富庶的新陵水。

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