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[配音文案欣赏]小区规划设计宣传解说词文案配音

http://www.uupei.com  2012/9/15 0:05:20  优优配·配音文案欣赏
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小区规划设计宣传解说词文案配音
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  一、基地分析

  本项目为**小区,基地位于**厂,毗邻**厂居住区,用地呈不规则形状,基地地势平缓,规划建设住宅共1758户,其中公租房868户,廉租房574户,拆迁安置房316户。基地西面、南面有道路进入,小区主入口设于西侧。**南邻**江,处于沿江风景带,设计考虑水体景观与城市建筑景观交融,建筑造型灵活多变,通过色彩、材质对比等手法塑造居住街区的多样性,与沿江风景相协调。

  二、总平面布置

  贯彻以人为本的原则,强调人、环境与建筑的共存与融合,以提高居住环境质量和建设生态环境为目标,满足住宅的舒适性、安全性、和耐久性,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的区域。在设计中突出邻里空间,运用城市社会学理论,加强邻里空间的组织,增强居民归属感,一方面有助于营造亲切的邻里互动氛围,同时也有利于小区分级管理。根据**市住宅日照间距的规定,结合地块尺度,采用点式布置,巧妙的将用地内由南至北依次设计多层、小高层、高层等住宅,层数逐渐提高,既满足住宅日照时数要求又使小区容积率最大化,还能形成逐渐抬升的层次感,小区建筑建筑沿街展开面控制在60米以内,建筑轮廓清晰,丰富城市天际线。

  本方案规划沿市政道路旁设1层沿街商铺及多层或小高层住宅楼,地块内设高层住宅,总体规划建筑基本为南北向,疏密有致,满足了小区日照及通风,便于节能设计,规划总体布置功能明确,采光通风良好,分区明确,交通组织符合逻辑,场地平坦,整个场地按0.5%找坡。

  三、交通组织

  为便于小区出入及交通疏散顺畅,同时对区域内交通的影响减缓至最低,所以让主要人流及车辆从西侧、南侧道路进入小区,小区实行人车分流,建立通畅安全的步行空间。车行路线主要集中在地面,进入组团邻里空间,最快捷回家的路线,营造景观系列,使空间连续通透,有静有动。分设住宅入口,商业入口,机动车出入口,紧密结合市政道路,商业入口与小区入口分开设置避免了商业人流与小区人流的相互干扰,使小区环境得到有效保证,小区主干道路为6米宽的景观车道设置;住宅步行道路采用2~3m,用于小区内部的联系。消防车道均可抵达每栋楼,与环绕主体的周边道路形成消防环道。停车采用高层地下车库停车,及室外地面停车,非机动车集中停放,可满足小区停车需要。使小区车辆进入小区对小区品质影响减少到最少。

  四、住宅平面设计

  该小区主要设计廉租房,公租房,拆迁安置房三种形式的住宅。

  廉租房设计

  廉租房是为达到“住有所居”而提供的具有社会功能的特殊住宅,廉租房虽然是为低收入人群所建,但不是贫穷的再现;其面积小,但不是质量品质的低下。从廉租房的性质来说,它属于社会保障范畴,就是满足那些买不起商品房的低收入者基本的居住需求,这一性质决定它只有而且必须把实用性的追求放在第一位。体现在不同功能区面积的分配,空间流线的合理布置, 动静分区,要珍惜每一平方米的面积和每一立方米的空间。在有限的空间里要满足生活、学习、交往等要求,家具的设计合理,空间的大小满足人体动作的要求,都需要与人体尺度有良好的配合,居住舒适。对住宅的起居空间、厨卫空间、交通空间进行精细整合。在本次方案设计中廉租房的户型均设计成50平方米以下,一房一厅一卫一厨的户型,注重卧室空间,从而满足不同使用的需要。例如,5#楼是一栋20层的住宅,为一梯六户,设置两步电梯,每户建筑面积控制在50平方米以下,公摊率0.36,每户的公摊面积控制在12.8平方米以下。利用好每一平方米的面积,并且针对适用人群来进行无障碍设计,增强舒适度,尽量改善居民的生活质量。

  ......

  八、环境景观设计

  小区两个出入口的延伸形成了纵向景观带,成为联系小区步行体系的核心。结合北入口设置的公共服务设施与步行休闲空间相互辐射,形成整个社区的街道式公共生活空间,强调了场景气氛。在此带状空间上横向衍生出若干簇居住组团,构架清晰,结构明确,又相互串联,构成点、线、面结合的景观体系。变化有致的空间体系由此展开,环状路网以北的高层住宅区构成小区的天际轮廓线,自成一体,同时又与中心景观轴相联系,结合住宅空间形态布置宅前绿地、组团绿地,重点布置草坪、花卉、点缀树木、装饰小品和活动场地,以营造亲切、安宁、和谐的生活氛围。

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